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房屋貸款
房屋貸款是針對購買新房或現有房屋進行貸款的一種融資方式，適合想要購入房產的客戶，貸款金額依房屋價值及借款人還款能力評估，可提供長期、穩定的還款計劃。
房屋貸款是貸款年期最長及低利率的貸款產品，適合用來整合其它短年期、高利率、高月付的金融產品及有長期投資規畫的資金來源。
我們提供您房屋貸款上最新的優惠資訊，您的需求，不管是提高貸款成數、拉長還款年期（最長40年）、降低利率、降低月付金額、寬限期、靈活理財型、代償融資（私人）二胎等…，將您的需求個人化，給您最優質的資金方案。
房屋貸款類型根據申請目的和還款方式可以有多種分類，以下是常見的房屋貸款類型介紹：
| 類型 | 適用情境 | 優勢 | 注意事項 | 適合對象 |
| 購房貸款 | 購買新房或二手房 | 配合政府優惠低利率方案 | 需提供完整收入證明和良好信用紀錄 | 首次購房者、換屋家庭 |
| 房屋增貸 | 房屋已有貸且需額外資金周轉 | 靈活使用房屋餘額價值 手續簡單 |
增貸金額與房屋評估價值相關 | 需額外資金周轉或投資者 |
| 房屋轉貸 | 將現有貸款轉至其他的金融機構 | 減少貸款利息支出 優化還款條件 |
需支付可能的手續費及原機構違約金 | 想降低利率或還款壓力的借款人 |
| 裝修貸款 | 房屋翻新、內部裝修 | 貸款金額小 申請手續簡便 |
通常利率略高於購房貸款 | 需進行房屋維修或裝修的家庭 |
| 房屋抵押貸款 | 高額資金需求（創業、投資等） | 可獲得大額資金，利率相對低 | 需將房屋作為抵押物設定 | 創業者、投資者 |
| 固定利率貸款 | 避免市場利率波動 | 還款金額穩定，適合長期規劃 | 利率通常高於浮動利率 | 收入穩定且預期房貸利率可能調高的借款人 |
| 浮動利率貸款 | 利率可能下跌的市場環境 | 初期利率低 | 利率波動風險，還款金額不穩定 | 預期房貸利率可能持平或降低的借款人 |
| 本息平均攤還 | 長期還款規劃 | 本利攤還每月金額固定，還款壓力平均 | 總利息支出較等額本金方式高 | 收入穩定且偏好穩定開支的借款人 |
| 本金平均攤還 | 償還利息總額低 | 本金攤還總利息支出較少，減輕後期還款壓力 | 前期還款壓力較大 | 收入初期高且希望節省總利息的借款人 |
| 以房養老貸款 | 老年人將房屋作抵押，獲取生活費 | 每月可獲現金不影響房屋居住權 | 適用年齡限制，房屋未來繼承權需注意 | 有房產且需額外退休生活資金的老年人 |
ADVANTAGES
誠信經營創新發展
特殊物件
查封、持分、小套房、屋齡過老、不限地目、地區、土地貸款、宮廟、畸零地皆可辦理！
特殊條件
收入不明確、年齡過大、無業、信用不良、票信異常、房屋信託、或有私人、當鋪、高利貸、融資公司...等設定亦可協助辦理。
年限額度
房貸2.185起，還款年限最長40年，最高成數9成！寬限期：往來正常可年年申請！
手續簡便
應收資料：近半年房貸繳款紀錄、近半年薪轉或所得清單。
Q&A
任何問題都由我們為您解答
房屋貸款Q&A
Q：房屋貸款的資格條件是什麼？
A：申請房屋貸款需要具備一定的信用記錄和收入證明，並提供房產作為擔保品。具體資格條件將依照銀行的規定審核。
Q：房屋增貸的利率是多少？
A：房屋增貸的利率視個人信用條件、貸款金額及貸款年限而定。我們的專業顧問會根據您的需求，為您找到最適合的方案。
Q：已經有房屋貸款還可以再申辦嗎？
A：原則上只要您房子估價後還有殘值，就可以申請房屋轉貸、增貸或者二胎貸款。
Q：房屋有私設可以辦房貸嗎？
A：有私人設定的房貸，銀行不會去代償，而且審核上會比較困難，這屬於比較特殊的狀況，但還是有解決方式，建議您可以直接來電（02-2922-0583）詢問。
Q：我有信用不良還可以申請房貸嗎？
A：信用有瑕疵的確會影響房貸的審核，都會有高機率捥拒貸款申請，但還是有解決方式，建議您可以直接來電（02-2922-0583）詢問。
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